2 . 图片已发 未显示估计在审核， 在讲述之前请大家一起看看相关法律。如下图
3. 我夫妇双方在结婚前在 阆中有套房子目前还贷中，目前我俩皆在仪陇工作，在仪陇租房住，我已怀孕八个多月诸多不便，听同事说疫情期间政府有政策鼓励购房，购房有各种优惠，遂起心思咨询，看能不能买得起一个小户型。同事分别推荐了一个龙城一号，一个金科共两个售楼员。先咨询的龙城一号，后咨询的金科。龙城一号讲解的政策是我方属于二套，5月31号后首付五成。金科售楼员罗明给我们讲解的是我方夫妇既往都未曾使用过公积金现在按政策算首套，在我方提出关于龙城一号的说法后，以自己是大公司（上市公司）的，专业的，经过训练的，别的很多售楼员是兼职不专业，不了解相关政策为由否定。并给我方算出了一个小户型我方只需要付十万万多，政策优惠后实际十二万多的账目。 下附图 龙城一号聊天记录金科购房实付草稿单
4 .上文是诉需付十五万多 错了个字写成十万万多了。
5. 金科售楼员罗明连夜带我方看房后，以小户型只剩最后两套，明天还有人也要看房，如果对方要买他不能给我们留为由，要求我方给两万预约金，如果对方要买就拒绝，给我方留下。考虑我方刚需，对方所述政策在我方承受范围内，而我夫妇两工作繁忙，时间少（不然也不会大半夜跑去看房）就匆忙交付20000元定金。并对方以疫情期间政府政策扶持为由为了防止有人故意购房骗取政府和开发商现金补助，让我方签了认购书并承诺不退房，不换房，不更名。但对方仅售楼员罗明签字，既无相关领导负责人签字，又无公司印章。下图附认购书和预约金发票
6. 6月2日中午手机收到预约金发票单子，我夫妇在上班，我妈还特地赶回阆中取户口本以签购房合同。6月2日晚在罗明微信空间发现其发了个临时通知（未主动联系我夫妇），该通知和买房前我们咨询他，被他否定的政策一样。如下图
7. 我当夜立即联系对方，对方说正在给我方沟通解决，聊天如下图
8. 6月3日我夫妇下夜班当面找罗明沟通，对方也无明确回复，只是说在给我方与公司沟通，在跟公积金那边确认政策，6月4日沟通无果。考虑之前我方拿已知政策咨询对方，对方给予否认，待我方交完预约金，又宣传出和我方咨询时被其否认的政策一样的政策时。一边说给我方解决一边又无明确答复。6月5日与对方销售经理郑滔沟通，解决方案居然是 让我们签合同买房 金科方给予首付款支付时间适当放松。 我方拒绝签购房合同，要求退化还预约金，对方拒绝。并声称金科合法合理，按公司规定无法退款。他也没有权利处理这件事。下附聊天图
呵呵...
说直接点儿:
一个想着推销卖房口头乱承诺，
一个想捞点政策优惠瞎钻空子。
总结:
双方都有过错，
双方都没有错。
点评:
<口头承诺当放屁，
糊涂交钱自倒霉。﹥
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9. 对方态度强硬 金科合法合理 按他们公司规定不予退钱，我这还没签购房合同，还没付首付呢，就这种款式，如果签了合同付了首付还得了，那个时候还不是他想干啥我就得配合他干啥？6月5日到房管局投诉，房管局介入，要求对方退还预约金，对方承诺解决。然后在房管局介入下，等来了不签约购房合同就没收预约金的催签函。和预约金（对方打字定金）没收告知函。这下倒是有模有样的盖了个章。附图如下
10.6月12日房管局再次介入，约谈对方销售经理郑滔和另一个负责人 要求对方退我方预约金，对方诉正在处理，总公司有老总不同意。房管局要求仪陇金科和总公司协商退钱，必须给予答复。对方给房管局答复 金科为上市公司 流程多 一套流程下来要一个月。房管局负责人多次追踪金科及向我方反馈，金科给房管局的答复皆是正在处理中。
