关于请求县政府解决仪陇县金城镇金城名都遂宁金荣房开公司违规建设报告

金城名都 · 发表于 2016-1-5 18:08:22

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致：
县政府领导，您们好！
现因遂宁金荣房地产开发有限公司在四川省仪陇县金城镇建设北路水果批发市场对面（原四合巷）开发的金城名都商住小区，当时广大业主购买的是预售期房，是在该售楼部提供的复印件《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设施工许可证》、《商品房预（销）售许可证》以及模型图、平面图的情况下进行交易的，而现在该公司严重违反我国《建筑法》、《规划法》、《消防法》、《安全法》等法律及地方法规，违背《城市居住区规划设计规范》、《建筑设计防火规范》、《高层民用建筑设计防火规范》设计要求，为了谋取更大的经济利益，完全不顾我镇打造安全和谐宜居小区方针及广大业主的切身利益，顶风做浪，违法违纪，采用行贿手段，坑蒙拐骗，私自更改，侵占和剥夺了广大业主原本该有的公共休闲娱乐场所及绿化面积，违规建设，致使广大业主苦不堪言。在中国共产党的领导下，各级政府反腐倡廉，立竞为公，执政为民，严厉打击行贿违法犯罪，让犯罪份子受到法律的制裁。虽说违法犯罪份子受到法律惩罚，我小区业主从去年到至今都在找开发商拿出方案，整改落实，他们却说有手续，政府几大部门（安监、住建局、规划局、消防、城管）都验收了的，借故推迟拖延；找地方政府协调，政府答应监管开发商，督促他拿出方案，采取补救措施，到至今也是不了了知，毫无结果。我小区原规划设计总户数近2000户，配有200多个地下停车位是金城最大的花园式住宅小区。小区内设有中庭广场、背景音乐以及近15000平米绿化，营造三大主题花园景观，绿化率高达33%。草坪、灌木丛以及乔木林形成天然的氧吧，使业主随时都能呼吸到新鲜空气。为尊重业主爱水的生活情趣，满足傍水而居的优雅生活，项目特别营造出都市中罕有的水体景观，蜿蜒曲折的人工小溪、圆形喷泉以及有条不紊的人行步街构成了贯穿全园的一条靓丽风景线。小区内还拥有凉亭、街椅、羽毛球场、健身器材、儿童乐园、幼儿园和老年活动中心等娱乐、休闲设施器材，缔造金城首席高尚人居栖息地，1-5号楼前东西方向排列的商业街，采用了西方现代MALL与中国传统商铺的有机组合，全长400多米，纵宽10米视野非常开阔。整条商业街由三部分组成，A区为六层大型室内商场、B区为两栋2层商业、C区由单个商铺组成并延伸到街尾，商业街囊括了特色餐饮、休闲以及社区服务等三大功能，并衔接建设路，拥有良好的交通及人流。现与当时购买介绍的规划设计情况严重不符，现针对原规划设计和实际修建后，提出以下几点：
1、原规划设计本小区住户2000户，而现在是接近3000户，人口密集，严重不符合城市建筑规划密度和容积率；
2、原规划设计本小区停车位200多个，而修建后实际停车位只有140多个，更不用说小区居民自行车、电动车、摩托车停车棚；
3、原规划本小区内设有中庭广场、人工小溪、圆形喷泉、背景音乐、健身器材、儿童乐园、老年活动中心等娱乐、休闲设施器材，而实际修建后小区休闲广场、娱乐健身器材和场所违建成主楼后根本没有；
4、原规划设计本小区近15000平米绿化草坪、灌木丛以及乔木林形成天然的氧吧，营造三大主题花园景观，绿化率高达33%，而现在实际绿化不足10%，几乎没有，绿化面积严重不达标；
5、原规划设计本小区1-5号楼前东西向临街主道路十米宽及有条不紊的人行步街，全长400多米，坡度达到10%，而实际修建后，临街道路不足7米宽，两边人行道不足1米宽，被违建成商铺强占4米多，况且1号楼还有个新蕾幼儿园，约300人儿童读书出入，道路也没设缓冲带，减速措施，导致该路段形成路窄车多拥堵，人员拥挤，使人流和车流不能合理分流，造成了本小区严重的消防安全隐患；
6、本小区12号楼一楼楼梯疏散通道及安全出口也被堵住改成商业用房面积变卖，若出现安全事故及其他事故，将严重影响本楼人员疏散（若停电及电梯坏了，只能绕一圈从地下二层进楼，地下二层至二层楼梯也没窗户加压送风到采光井采光，漆黑一片，行走极不安全），影响逃生，严重违背《建筑设计防火规范》、《高层民用建筑设计防火规范》有关规定，根据规定一楼为商业楼，上为住宅楼，其疏散楼梯间在各层的位置不应改变，独立设置，首层必须有直通室外的安全出口，开发商此行为严重违反我国《消防法》、《安全法》；几次找开发商，都以该处是剪力墙不能开为推脱，而该位置设有框架柱及框架梁，1.5米宽，剪力墙不受力，完全可以设计院出方案，采取补救措施；
7、本小区原规划设计中庭广场、儿童乐园、老年活动中心以及近15000平米绿化面积都没有，多建住宅楼，个别楼增建楼层超建超高，住户购房面积误差极大；
8、本小区室内外消防配套设施设备、无障碍设施不完善，1—4号楼疏散通道、安全出口，严重缺陷，消防车和消防云梯完全不能通过，形成严重安全隐患；
9、本小区1—6号楼后面市政污管线管道系统没采取集中汇集、防护措施，破坏严重，不是暗设，污水到处流淌，直接排到雨水明沟，污排雨排共沟而没分开，使小区臭气熏天，严重影响卫生环境，不适合宜居环境；
10、个别楼顶层局部漏水严重，11栋一楼（挨电梯处前墙）墙体整体开裂及主梁断裂严重影响到住户，出现严重质量和安全问题；
11、针对以上问题望各级政府坚持“标本兼治、惩防并举、注重预防”的方针，坚持“统筹规划、协调发展、力争为民”的原则，责令开发商违建之处严格按照我国《建筑法》、《规划法》、《消防法》、《安全法》等，根据《城市居住区规划设计规范》、《建筑设计防火规范》、《高层民用建筑设计防火规范》加强整改，采取补救措施，还建休闲娱乐广场、公共厕所、停车位、7栋电梯居民非机动车停车棚、开通12#楼首层楼梯间安全出口、1—5号楼后面市政污管线管道、1—4号楼疏散通道安全出口整改、1-5号楼前主道矮层商铺拆除人行道加宽、完善安全消防配套设施、重新核算公摊面积、赔偿业主损失，合理正确规划建设，构建安全和谐小区，促进社会经济发展，我们要民生，要司法公正，还我们广大业主一个公道。
金城名都全体业主在此谢谢！

金城名都住宅小区全体业主

2015年 12月 30 日

豆腐菜 · 发表于 2016-1-5 19:31:54

j金城人民起来战斗

大东山 · 发表于 2016-1-5 19:05:00

商人贪婪！多修就多得利，有五成利润贪婪的商人就会挺而走险，一倍利润就敢犯法，三倍以上就敢犯绞首的罪。在当今这个被金钱主导一切的社会里，道德崩盘并不奇怪，不但是道德，所有的价值观都被摧毁老。现在的官员腐败老后，都会跟上两个字，淫乱！在俺看来，还得加个后缀，说假话！

大东山 · 发表于 2016-1-5 18:43:48

楼主！在下不才，给你提个小小的建议，文字太长，虽然你写得详细，表达得也清楚，若能精简三分之二的文字下去效果也许更好！ (个人观点，可信度不高哈)

scsgzl · 发表于 2016-1-5 18:49:23

金城名都到现在还在扯皮啊？

英子love · 发表于 2016-1-5 19:23:01

我娘家妈妈她们买那个房子还不是，交定金的时候说的七栋！绿化和停车位也不错，拿到手里就变成八栋了，就种几棵树，停车位划的挤挤迷迷的。楼上楼下12户只有四个停车位不说，连停电瓶摩托和单车的位置都没有。她们那小区人老实，也没去举报啥的………
唉………
以后买房看到实物再买

膽大包天 · 发表于 2016-1-5 20:22:51

钱全部让外地人挣跑了

Guo1964 · 发表于 2016-1-5 21:04:50

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Jack_NWeki · 发表于 2016-1-5 23:32:57

大家好现在是怎样个情况？

体会人生 · 发表于 2016-1-6 00:29:19

金城名都发表于 2016-1-5 18:08
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县政府领导，您们好！
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官猿和商人把孙子兵法那是用到极致老，没掏钱时月亮星星说啥都会有的，钱出老一切都处于阴天的夜晚状态，光明会有但需耐心等才得行{:5_149:}

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