（已回复）仪陇县恒创·世纪城违规收取停车费

周旭90 · 发表于 2022-11-8 12:27:43

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现状如下:

世纪城车位收费明细

业主自买车位加收60元/月管理费；

租车位240元/月，另收60元/月管理费，合300元/月

该物业公司未提前对车位费明细进行公示、公布，未取得业主同意，并进行强制收费，物业管理人员多次与业主发生冲突，导致业主集体不满

部分车位未按合同标准尺寸进行规划，部分设施设备未达到交付使用条件，反映无果，存在推诿扯皮现象

就该问题麻烦相关负责人跟踪处置一下

反映时间:2022年11月8日

反映人:世纪城业主

部分截图如下:

来自: Android客户端

房地产服务中心 · 发表于 2022-11-10 16:26:49

尊敬的网友：

您好！您通过“智慧仪陇APP”反映的“仪陇县恒创·世纪城违规收取停车费”的问题已收悉，现回复如下：

“恒创·世纪城”小区物业公司是通过建设单位招标确定的前期物业服务企业，物业服务等级为二级，物业合同约定物业费标准为：高层住宅：1.80元/建筑面积平方米·月，符合《关于进一步规范物业服务收费管理通知》（仪发改收费〔2013〕125号）文件政府指导价规定的二级物业服务标准，而小区物业服务企业在实际执行中目前按照1.60元/建筑面积平方米·月收取。

关于60元/月停车服务费问题，属于市场行为，该费用主要用于地下车库保洁、灯光、通风设备、安全值守等日常的开支。通过了解，该小区物业服务企业对初次办理车辆入库，物业服务费一次性缴满12个月者，可享受15个月的停车服务，一次性缴满24个月者，可享受30个月的停车服务等，同时，小区物业服务企业自10月22日起，通过公告、发放宣传单等方式对收费项目及标准提前进行了公示。

下步工作中我中心将督促小区物业服务企业严格按照物业服务内容和标准履职尽责，不断提升物业服务能力。

感谢对我县物业管理工作的关心和支持！

仪陇县房地产服务中心

2022年11月10日

凡夫俗子龙 · 发表于 2022-11-9 10:16:23

都还没正式交房就开始收停车费是不是说不过去，好多小区已经交房那么久了都没收费，你收的那门子的费用，给个详细费用单出来，我们业主不差你钱来自: iPhone客户端

不晓得该叫啥 · 发表于 2022-11-8 19:33:01

还有消防通道设车位，安全隐患不晓得好大哦，家里全是带娃儿读书的

方锅盔优秀培56 · 发表于 2022-11-8 19:31:32

所有附属设施都不其全，就收取费用，收取费用实在太高，服务态度及其它都差，物业第一批来不知怎么的，神不知，鬼不觉就把第一批物业换了，业主们信都没有个，就来了第二批物业，第二批物业，现在附属条件就没有达到，车库业主还没有接手，就收取业主停车费60元一个月，恳请相关部门调查，物业收费问题，和世纪城车位较小问题
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来自: Android客户端

彭明 · 发表于 2022-11-9 13:00:47

问题1
车位管理费太高，与实际服务不相符合。商业化性质比较严重。停车收费过高。
2 地下室严重的脏乱差，尿骚味比较严重。
3 保安老龄化不够专业。
4 世纪城2期公共部分，通风效果不好。来自: Android客户端

菲利普9 · 发表于 2022-11-9 12:41:30

车位的建筑面积写的30.24平方米，使用面积不到10平方米。车位宽只有两米，上下车都不方便。技术差了，很容易把别人车挂了。希望政府看到此信息，为人民排忧解难，为我们业主办点实事。

孤单陪伴年 · 发表于 2022-11-9 13:24:03

世纪城车位费，物业费，无法按期交房等综合问题，使业主与物业关系恶化，希望有关部们重视，建设部们是否对建设项目进行验收，是否达到建设要求，公开建设图纸，竣工图纸，消防验收。物业收费依据是什么物价局是否有进行成本核实，收费内容是否报批，难道物业想收就收，想收多少就多少。

A步长集团高馨 · 发表于 2022-11-9 10:30:29

我也是业主，二期都没交房就开始收取车位管理费用停车费，那需要装修的二期业主每次装修都还要停车交个费用？？？并且消防通道也划分车位，这个合理吗？？？是要增加安全隐患吗？？？如遇火灾，消防车还不能过了？？？买车位的业主们管理费标准和一线城市一样，物业有没有做到一线城市的服务？？？车库到处都是脏的，屎尿味儿，灰层碇厚，在一个小县城物业费1.6元这么高不能来打扫一下？？？我们只是四线的一个小县城里的一个普通小区！！！希望相关部门核实处理！来自: iPhone客户端