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曝光！南充多个楼盘没有预售许可证违规售房，有没有你买的房子？
开栏语
能够住上称心如意的房子， 是所有购房者的心愿。然而，因购房引发的维权往往成为不少人的烦心事。今年“3·15”消费者权益保护日将至，围绕“品质消费 美好生活”主题，从即日起， 南充日报社媒体矩阵推出“楼市3·15”栏目（本报将该栏目设在《晚报调查》版），报道消费者在购房过程中遇到的消费维权典型案例。
如果你在购房过程中受到过虚假宣传的“忽悠”、或者你亲历过楼市消费陷阱， 欢迎向本报提供线索，我们将在第一时间根据线索跟踪调查采访，为你排忧解难，维护正当权益，打击行业内不诚信现象，促进房地产市场稳定前行。我们郑重承诺：我们会保护爆料人权益，不会对外泄露任何个人信息。
本报新闻热线电话： 0817—2225777。
买房是人生的一件大事， 如果开发商没有取得《商品房预售许可证》(以下简称《预售许可证》)便进行销售， 消费者有可能面临工程烂尾、一房多卖、无法办证、 合同无效等风险。昨（13）日，本报记者在顺庆、 嘉陵城区10多个楼盘走访调查，发现多个在建楼盘存在无《预售许可证》却销售房屋的现象。
汇金国际卖得只剩三个楼层 日前， 市民黄先生到顺庆区白土坝路在建楼盘“汇金国际”准备购买商品房时发现，该楼盘在没有《预售许可证》的情况下，只剩下少量房子可供选择。
由于经常关注楼市新闻， 黄先生非常清楚， 在建楼盘没有《预售许可证》便进行销售，消费者可能面临巨大风险。为此，黄先生拨打本报新闻热线2225777进行反映。
13日上午，记者进入“汇金国际”售楼部， 一位女性置业顾问随即上前接待。 当记者询问有哪些房源可供挑选时，对方表示，只剩下2楼、3楼以及5楼的房屋了。
售楼部内的建筑沙盘表明，“汇金国际”由3幢20多层的高层建筑以及临街商铺组成。 当记者表示想买一套更高楼层的房子时，置业顾问称，别的楼层已经卖完了。在“汇金国际”售楼部转了一圈， 记者没有发现该楼盘张贴出《预售许可证》。 登录市房管局官方网站， 记者进入网站“新建项目查询”选项。输入“汇金国际”查询后网站显示，“汇金国际”没有办理《预售许可证》。为核实信息准确性，记者随后拨打市房管局电话2223568询问，接线员明确表示，“汇金国际”没有办理《预售许可证》。
“没《预售许可证》就售房，消费者该怎样举报？”记者问。接线员表示，只要消费者提供开发商相关收款手续就可以举报。“在没有《预售许可证》的情况下， 消费者便向开发商交钱取得手续，可能面临巨大风险，能否通过录音、录像进行举报？”记者继续问。接线员表示，消费者通过录音、录像证明开发商在没有取得《预售许可证》便进行销售，同样可以向房管部门进行举报。
西山秘境交会费一万抵三万 昨日上午，接到市民反映投诉“西山秘境”无《预售许可证》售房后，记者走进位于嘉陵区的“西山秘境” 售房部，发现其存在无《预售许可证》售房、部分购房者以入会方式交1万元抵3万元购房款等现象。
“西山秘境”位于西河南路隧道嘉陵方向出口，前来看房的人员较多。“里面停车场停满了， 就把车停到公路边嘛。”见又有人来停车，该楼盘保安前来解释。记者观察发现，不到半个小时，有10多辆小车准备停车，先后被劝离，最后随意停在公路边上。
记者和几位看房的人走进售房部。“你们是第一次来看房？”售房部一位工作人员热情上前打招呼，并告知该楼盘在建，有样板房就在售房部大门右侧，便带着记者去看样板房。
“除了家具家电不带外，其他的与新房完全一样。”该工作人员在样板房内说。
“新盘开售，有没有《预售许可证》，还有啥优惠？”
“有的楼幢有，有的还没有，不过请放心，我们很快就会办下来的。”
“没《预售许可证》售房是违规的哟。”记者追问道。
“这很正常呀。”对方回答。
样板房很快看完，几分钟后返回售房部。在随后的交谈中，有多名售房工作人员向顾客介绍，目前还有大的优惠活动， 就是交1万元可抵3万元房款。随后，记者从房管等多个部门和渠道核实到， 该楼盘在数月前就以入会交1万元抵3万元的方式购房， 而记者咨询那幢楼房至今未拿到《预售许可证》。
购房者如何才能买到放心房？市房管局相关部门负责人称，销售商品房必须在销售现场统一设置“购房提示”公告牌，以展板形式摆放在销售现场进门处醒目位置，“购房提示”主要包括购房者对于开发企业发布的商品房销售广告和宣传事项，购房者对销售人员的承诺要谨慎辨别，特别需要说明的是商品房所在楼幢的《预售许可证》是一幢一证。同时，要求房地产开发企业和经纪机构在未取得《预售许可证》前，不得以内部登记、VIP卡等形式， 向购房者收取排号费、诚意金、认筹金、保证金、融资、借款等任何预订性质的费用。发现房地产开发企业存在违规销售行为，可向房管部门举报。
鸿通·南玺台收二万元购房定金
近日，市民张女士拨打本报新闻热线反映称，顺庆区潆华北路的鸿通·南玺台的销售中心在没有公示《预售许可证》的情况下，开始销售房屋。在销售过程中， 不仅与客户签商品房定购书， 还向客户收取2万元购房定金。
3月13日上午，记者见到了拨打热线的张女士，在张女士展示的鸿通·翡翠城·南玺台项目商品房定购书上，显示某幢某房销售方式为预售， 建筑面积约109平方米，定金2万元。定购书上第四条写有“本定购书生效后，买受人无权要求更名、退、换所定购房屋”的字样。
随后，记者来到位于顺庆区潆华北路的鸿通·翡翠城·南玺台的销售中心，发现前来看房的市民络绎不绝。看到有人进入该楼盘销售中心，销售人员立即上前接待。销售人员介绍，鸿通·翡翠城和鸿通·南玺台均是鸿通集团旗下的楼盘，目前销售的是鸿通·南玺台。 但该楼盘期房已经销售得差不多了。
“沙盘右后方这幢房子八楼有一套房屋，左边的2号楼还有剩余房源，其余的都已经卖出去了， 这些房子都是2020年才交房。”该销售人员说。
面对2020年的交房节点，如何保障期房按时交房呢？该销售人员继续说：“鸿通·南玺台的沙盘和在建工地都已经在相关部门备案了，目前3号楼预计本月底能拿到《预售许可证》，其他楼幢估计在5月份或者6月份才能拿到《预售许可证》，但是目前房子已经卖得差不多了。如果现在签了购房协议，需要等到开发商拿到《预售许可证》后，才能拿到网签合同，这期间消费者需要先给开发商交总房价的2.5成首付款， 这个首付款原则上不能退。”
通过市房管局官网的“新建项目查询”栏目进行查询，记者并没有查询到鸿通·翡翠城·南玺台有《预售许可证》。记者以普通购房者的身份拨打了市房管局顺庆办事处办公室电话，询问鸿通·翡翠城·南玺台有无《预售许可证》， 该办事处相关负责人闻讯表示将马上进行核实。随后对方回复称：“经市房管局预售科核实，鸿通·翡翠城·南玺台没有《预售许可证》。”
当记者问到市民若购买了没有《预售许可证》楼盘的房屋，是否存在风险时， 该负责人表示：“确实存在风险。如果楼盘没有取得《预售许可证》就向市民销售房屋， 市民遇到了这种情况，可以凭借录音、已经签订的购房合同等相关资料，到市房管局法规科进行举报。”（本报记者 文/图）
内容来自南充晚报
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发表于 2018-3-15 15:56:01
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