“增减挂钩”避坑指南！！！经验之谈，值得收藏
2019年我们参加了仪陇县金城镇的“增减挂钩”项目，积累了点经验供大家参考。一、合同。一共两份，一份是镇政府与村民签的拆旧房合同，一份是村民与施工方签的建新房合同。折旧合同只规定村民义务，且拆旧房时间以他们自由安排为准（不是以建好新房为标准！！！）。二、设计。整体配套设计不完善，化粪池前后左右挖了四个坑才落实地方；没有养殖地点设计，不能养鸡养猪。房屋设计缺点也很显，屋檐太短，下雨进水；房顶阳台上不去。三、建房。说施工方是村民自己找的，村民建房委员会说是自发成立的。现实中施工方态度并不友善，施工过程也会有小动作。村民建房委员会成员啥也不懂。给村民有如下建议：一、修改拆旧合同，约定拆旧时间以新房验收合格、水电气下水道齐全为准；如拆旧时间提前，约定过渡安置补偿标准。二、自己找施工方，如有统一安排的施工方，村民要找懂建筑、懂合同的人，每天或隔两三天到工地上监督。三、如有发现问题，要及时向镇县市以上单位反映。如果房屋未达质量标准应拒绝入住。也给政府一点建议：施工合同，可由政府与施工方签，实行统规统建。建好房子，保证房屋质量，一起入住，非要搞得人怨声载道。 程序还是要合法合规，另外再有点人性，更好。
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