仪陇县美域滨江小区
尊敬的相关单位领导，以及社会各界人士，本人是仪陇县美域滨江业主就鑫磊物业公司承包美域滨江小区物业相关问题一直是个迷惑，恳请相关单位领导以及社会各界人士详细讲解以及回复。1、小区安全问题 本月6号本小区已经有人对小区安全问题进行曝光，反映十分强烈，本人当时由于工作原因尚未在家，没办法对小区情况如实反映给住建局，房地产管理以及相关单位，门禁系统几年以来一直处于瘫痪状态，业主微信群见房地产管理单位的回复给了具体时间整改，可是过了长达20天的整改时间门禁系统还是跟往常一样，随便任何人都可以进入，无人拦截、无人询问？20天的时间可想而知就算用现钱买到发货安装也足够了，内部也不知道出现了什么环节？也不知道业主们的安全究竟应该什么单位管？还是跟常年一样瘫痪？如果小区丢了东西，假如被盗物业公司需不需要承担法律责任？
2、小区消防系统 见微信群发图片各栋都出现了楼梯间消防疏散指示牌坏，物业公司给业主承担必须要换新的，没错微信群里面也看见了整改过后的图片，可是物业公司干事都是草草了事，一个安全出口挂牌，跟一个安全出口箭头指示牌为什么会装反，根据箭头指示疏散都跑人家业主家里面去了，如果我说的如果反生事故，按照箭头疏散出了安全事故，物业公司要不要承担法律责任？ 一个小小的细节问题我感觉可以看出来，物业公司管理层对消防安全知识缺少，而且小区保安应该都不懂消防知识，各种消防器材估计也不会使用。物业公司尚未公布，物业公司有无安全消防管理员。3、小区临电 本小区好多矮路灯装置破坏，物业公司尚未对破坏的路灯进行及时的安装维修，拆除的路灯装置，为什么不对电线进行包扎处理。万一小孩不小心接触了怎么办，没电就影响小区环境，有电的话出了事谁来负责?4、电梯系统 本小区电梯6号的时候业主反映的是电梯广告牌，本次反映的是电梯断电后的问题， 事情发生在我本人身上，上个月的晚上我在家煮饭，一边煮饭一边收拾房间，我把收拾好的垃圾打包乘坐电梯下楼把垃圾放入垃圾桶，坐电梯上楼刚坐上3层突然就停电了，打物业电话无人接听，没办法就在小区群里面求助，都说没有停电是小区电闸跳了，苦苦的被锁电梯10分钟，一心想家里面的锅还在煮， 本小区的电梯每次都听说停电关人的事件发生，为什么跟其他小区的电梯系统不一样，断电就要等物业公司人去发电才会运行电梯，此事情多次反映给物业公司，物业公司说给供电局说了 是他们安排人来弄，我想知道电梯事件什么时候能够完善，10分钟每次都是10分钟好危险哦。5、屋面归属权小区屋顶多数在家的业主都知道，太阳好的一天想上楼顶晾衣服，但是每次都会被屋顶的业主拦截，买了屋顶的业主解释就是，当初买房的时候开发商就对业主讲过，屋顶的使用权归屋顶的业主，但是我也细心的查阅了相关案例，屋顶的归属权应该归各栋的业主使用，为什么开发商要把使用权给屋顶业主？小区内各栋屋面都是养的菜，花，还有人建房子，用砖砌围了，问物业公司 ，物业公司也给不了答复，小区4栋一位业主微信群里面说，当初买房的时候开发商就楼顶使用还单独给屋顶几位业主签订了单方面的协议？如果屋面使用权是屋面业主使用，屋面现在到处积水，有些安装水电导致屋面女儿墙防水破了，长时间雨水灌入，导致外墙瓷砖脱落，后期会不动用大家的维修基金？如违建有没有相关单位整治？上述问题我还是希望物业公司以及相关单位及时回复，出具相关文件。监督小区物业公司不作为，还美域滨江全体业主一个家，相关单位公布维修基金的利息，希望政府单位组织人员成立小区业主委员会，就每年交的物业管理费，物业管理服务范围，那些是属于物业公司的，那些属于业主的，知识淡薄希望明确，希望暗访调查小区问题很多，鑫磊物业公司最好替换现在管理人员，