张思德干部学院暨国防综合教育训练基地 建设项目修建性详细规划方案征选公告
张思德干部学院暨国防综合教育训练基地建设项目修建性详细规划方案征 选 文 件 征选单位：张思德干部学院暨国防综合教育训练基地服务中心（盖章） 2019年6月20日第一章张思德干部学院暨国防综合教育训练基地建设项目修建性详细规划方案征选公告1．建设条件1.1本项目为张思德干部学院暨国防综合教育训练基地建设项目（以下简称“学院及基地”）修建性详细规划方案（以下简称“修详方案”），征选单位为张思德干部学院暨国防综合教育训练基地服务中心（以下简称“服务中心”）。现对该项目修详方案进行公开征选。2．项目概况与编制内容成果文件及图纸2.1 项目概况：“学院及基地”选址主要在仪陇县新政镇河西村9、10、11社用地范围内（以红线图为准），规划面积约630亩，总建筑面积约12万平方米（仅供参考），可同时容纳1000人/天（宾馆式）教育培训和2000人/天（营房式）军事训练所需的食宿、教学和训练场所规模以及停车场、地下车库等相关的配套设施。主要包含行政区、教学区、生活区、训练区、库房、地下车库及场地建设等（具体内容详见附件3）。注：编制修详方案所需的现状数据由征选单位提供，仅供参考；参考数据与国家强制性标准不相符的，以国家标准为准。2.2项目编制内容成果文件及图纸2.2.1编制内容（1）建设条件分析及综合技术经济论证；（2）建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，总平面图；（3）对用地范围内建筑进行日照分析；（4）根据交通影响分析，提出交通组织方案和设计；（5）工程管线规划设计；（6）竖向规划设计；（7）估算工程量和总造价。2.2.2成果文件及图纸（1）规划设计说明书，规划区域现状图、规划总平面图、鸟瞰图、各项专业规划图、竖向规划图、反映规划设计意图的透视图或编制单位认为其他满足需要的表达设计意向的图纸；（2）单体建（构）筑物平面布置图、分层平面图、立面图、效果图等（建筑平、立、剖面图需表示出建筑物各主要控制尺寸，如总尺寸、开间、进深、层高等，同时应表示标高、门窗位置，室内固定设备及有特殊要求的厅、室的具体布置，立面处理，结构方案及材料选用等）；（3）车位（含地上、地下）布置图；（4）满足修建性详细规划编制深度要求的其他要件。3．资格要求3.1资质要求：本次征选要求申请人具有独立的企业法人资格，且具备国家行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。本项目负责人需提供在其本单位最近连续六个月及以上购买社保的证明。3.2信誉要求：在本公告发布之日前，没有处于投标禁入期内，且无不良行为记录（以四川省住房和城乡建设厅网站公布为准）。4. 征选文件的获取和踏勘现场4.1凡有意参加征选者，请于2019年6月24 日至2019年6月27日（上午8:30—12:00，下午15:00—18:30）持单位介绍信在“服务中心”（仪陇县新政镇康宁街2号，联系人：王亮亮、李萍，电话：18781722355，13989198867），免费领取征选文件即算报名。4.2已报名编制单位的法人代表或项目负责人持相关证件（详见征选文件）统一于2019年 6月28日上午 9:00前在“服务中心”集中，于9:30进行项目现场实地踏勘，踏勘时征选单位提供项目红线图和项目建设内容及相关要求；踏勘后在县行政中心602会议室进行统一答疑和现场沟通。5. 修详方案报送及评选时间5.1已报名和踏勘现场的编制单位请于2019年7 月28日18:30前将修详方案报送至“服务中心”。2019年 8 月 2 日前，征选单位会同相关部门从仪陇县城乡规划委员会专家库或相关单位中抽取7至9名专家组成评审组，评审组对参与应征的方案进行打分并排序，经评审组从应征方案中按得分从高到低的顺序评出前三名（得分并列的方案一并纳入）作为入围方案（方案评选时，应征单位项目负责人需对本单位修详方案进行汇报），县规委会对入围方案进行名次最终评定，第一名即为中选方案。注：应征方案未达到修详深度及要求或评审组认为参评方案编制水平较低时，不能列入入围方案并不纳入名次排序，征选单位不对未入围方案的应征单位支付任何费用。5.2逾期未报送方案者，视为自动弃权。6．费用支付6.1 经县规委会评审获得第1名的方案，由征选单位按后述要求给予240万元（人民币，下同）方案编制费用（其支付方式和要求不得违背6.3、6.6之条款约定）；被评为第2名、第3名的方案，分别给予50万元、20万元的方案编制费；其余方案一律不付费，所产生的相关费用均由应征编制单位自行负责。6.2中选方案单位与征选单位在确定中选后10个工作日内签订方案编制合同。6.3中选方案费用分三次支付。第一次：修详方案经评审组和县规委会审查确定后支付20%；第二次：修详方案达到评审组和县规委会修改要求后支付60%；第三次：配合后期施工图设计单位的施工图设计并经具有相关资质的专业审图机构对施工图审查合格后支付20%。6.4获第2名、第3名修详方案的编制单位，由征选单位一次性分别支付方案编制费50万元、20万元。6.5以上所有方案编制费用，均在达到支付条件后10个工作日内完成支付。6.6中选方案单位应根据专家组意见和县规委会要求，对方案进一步修改、深化、优化，并在20个日历日内提交优化成果（征选单位的审定时间不计入优化日历日）。未在规定时限内提交优化成果的，按1万元/日扣取方案编制费用；顺延超过10个日历日仍未提交成果的，征选方有权单方终止合同，不再支付相关费用，且前期设计成果版权由征选单位所有。注：凡付费的应征方案，由应征单位开具正规税务发票到征选单位财务部门结算费用，征选单位不另行承担约定费用以外的任何费用。7．版权所有凡付费的方案，版权（包括电子文档）归征选单位所有，征选单位有权全权处置设计成果。8．发布公告的媒介8.1 本次征选公告在仪陇县政府门户网站、仪陇县公共资源交易中心网站上发布；8.2应征单位在设计期间，可随时来人、来电、来函到征选单位咨询。9．联系方式征选单位：张思德干部学院暨国防综合教育训练基地服务中心地址：仪陇县新政镇康宁街2号联系人：王亮亮，李萍电话：18781722355，13989198867
第二章 申请单位须知
序号条款名称编 列 内 容
1征选单位征选单位：张思德干部学院暨国防综合教育训练基地服务中心（以下简称“服务中心”）地址：仪陇县新政镇康宁街2号联系人：王亮亮，李萍电话：18781722355，13989198867
2项目名称张思德干部学院暨国防综合教育训练基地建设项目修建性详细规划方案
3项目地点仪陇县新政镇
4应征单位资质条件和信誉资质要求：具有独立的企业法人资格，且具备国家行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。信誉要求：在本公告发布之日前，没有处于投标禁入期内，无不良行为记录（以四川省住房和城乡建设厅网站公布为准）。项目负责人要求：拟派往本项目的项目负责人，须提供在其本单位最近连续六个月及以上购买的社保证明。
5应征单位资格审查及征选文件获取方式凡有意参加征选者，请于2019年6月24日至2019年6月27日（上午8:30—12:00，下午15:00—18:30）在服务中心（仪陇县新政镇康宁街2号。联系人：王亮亮，李萍，电话：18781722355，13989198867），免费领取征选文件即算报名。报名编制单位的法定代表人或项目负责人需持以下证件：（1）介绍信；（2）企业资质证书副本复印件；（3）法定代表人身份证复印件；（4）营业执照副本复印件；（5）组织机构代码证副本复印件；（6）项目负责人的身份证原件、资格证书复印件及在其本单位最近连续六个月及以上购买的社保证明；（7）相关业绩证明材料；（8）在本公告发布之日前，没有处于投标禁入期内，无不良行为记录。【注：以上复印件及相关材料须加盖应征单位鲜章】
6踏勘现场及沟通说明已报名应征单位的法定代表人或项目负责人统一于2019年6月28日上午9：00前在服务中心集中，并于9:30进行项目现场实地踏勘，踏勘时征选单位提供项目红线图和项目建设内容及相关要求。踏勘后在县行政中心602会议室进行统一答疑和现场沟通。
7修详方案要求及成果一、修详方案要求1．符合国家规范和相关技术规定；2．充分展现地域文化特色，体现宜居、宜训、宜教优美环境；3．体现主题突出、特色鲜明、清净雅致、朴素内敛、品质一流；4．具有可操作性；5．修详方案成果需达到征选文件要求和修详深度。二、修详方案成果1．修详方案成果包括规划设计说明书，规划区域现状图、规划总平面图、鸟瞰图、各项专业规划图、竖向规划图、反映规划设计意图的透视图或编制单位认为其他满足需要的表达设计意向的图纸；2．单体建（构）筑物平面布置图、分层平面图、立面图、效果图等（建筑平、立、剖面图需表示出建筑物各主要控制尺寸，如总尺寸、开间、进深、层高等，同时应表示标高、门窗位置，室内固定设备及有特殊要求的厅、室的具体布置，立面处理，结构方案及材料选用等）；3．车位（含地上、地下）布置图；4．满足修建性详细规划编制深度要求的其他要件。5．图纸文件内容必须清晰完整，说明书应准确、完整地阐述设计意图和内容，图纸内容必须全面。方案编制单位应提供说明书及文本6套，规格为A3。
8方案评选时间
已报名和踏勘现场的编制单位请于2019年7月28日18时前将修详方案报送至服务中心。2019年8月2日前，征选单位会同相关部门从仪陇县城乡规划委员会专家库或相关单位中抽取7至9名专家组成评审组，评审组对参与应征的方案进行打分并排序，经评审组从应征方案中按得分从高到底的顺序评出前三名（并列方案一并纳入），作为入围方案（方案评选时应征单位项目负责人需对本单位修详方案进行汇报），县规委会对入围方案进行名次最终评定，第一名即为中选方案。
9评分标准详见附件1
10费用支付及版权所有
1.经县规委会评审获得第1名的方案，由征选单位按后述要求给予240万元（人民币，下同）方案编制费用（其支付方式和要求不得违背4、6、7之条款约定）；被评为第2名、第3名的方案，分别给予50万元、20万元的方案编制费；其余方案一律不付费，所产生的相关费用均由应征编制单位自行负责。2凡付费的方案，版权（包括电子文档）归征选单位所有，征选单位有权全权处置设计成果。3中选方案单位与征选单位在确定中选后10个工作日内签订方案编制合同。4．中选方案费用分三次支付。第一次：修详方案经评审组和县规委会审查确定后，10个工作日内支付20%；第二次：修详方案达到评审组和县规委会修改要求后，10个工作日内支付60%；第三次：配合后期施工图设计单位的施工图设计并经具有相关资质的专业审图机构对施工图审查合格后，10个工作日内支付20%。5．获第2名、第3名修详方案的编制单位，由征选单位在县规委会确定名次后10个工作日内，一次性分别支付方案编制费50万元、20万元。6．中选方案单位应根据专家组意见和县规委会要求，对方案进一步修改、深化、优化，并在20个日历日内提交优化成果（征选单位的审定时间不计入优化日历日）。未在规定时限内提交优化成果的，按1万元/日扣取方案编制费用；顺延超过10个日历日仍未提交成果的，征选方有权单方终止合同，不再支付相关费用，且前期设计成果版权由征选单位所有。7．凡付费的应征方案，由应征单位开具正规税务发票到征选单位财务部门结算费用，征选单位不另行承担约定费用以外的任何费用。
11其它1．所有应征单位在方案编制过程中产生的费用均自理。2．参加征选的编制单位可就该项目编制多套方案，每套方案均可参评。3．应征方案未达到编制深度及要求或专家评审组一致认为参评方案编制水平较低时，不能列入入围方案并不纳入名次排序，征选单位不对未入围方案的应征单位支付任何费用。4．本项目负责人必须全程负责，包括现场踏勘、方案编制、方案汇报、方案修改深化和优化等工作。
附件1
张思德干部学院暨国防综合教育训练基地建设项目修建性详细规划方案评分表
序号方案分值评分标准分项评分值
1规划理念20充分体现主题突出、特色鲜明、清净雅致、朴素内敛、品质一流。0-20
2立意构思及建筑风貌20能结合场地环境特点及项目要求进行设计，立意构思新颖，建筑风貌美观大气、设计巧妙、视角独特。0-20
3使用功能与空间布局15整体功能布局和建筑单体平面布局合理，简洁大气、山水相融、与周边环境和谐协调。0-15
4竖向设计15结合自然地形、场地地面竖向布置建（构）筑物，高低错落有致、远观不凌乱有美感、天际线合理、整体效果好。0-15
5交通组织10依托现有道路网，交通设计符合规范，节约成本，交通顺畅。0-10
6城市消防10布局点位合理，符合规范要求，方便使用。0-10
7投资估算10方案切实可行，投资估算合理。0-10
附件2承诺函致：张思德干部学院暨国防综合教育训练基地服务中心1．我方郑重承诺，同意征选文件中的所有条款。2．我方郑重承诺，在本公告发布之日前，没有处于投标禁入期内，且无不良行为记录。3．我方郑重承诺，我单位所提供的一切资料真实有效，本项目负责人为我单位正式员工。否则，自愿取消我单位中选或参选资格。4．我方郑重承诺，本项目负责人全程负责本项目各项工作，包括现场踏勘、方案编制、方案汇报、方案修改深化和优化等。否则，自愿取消我单位中选或参选资格。承诺单位：（盖章）单位地址：法定代表人或其委托代理人：（签字）日期：年月日 好项目，点赞！ 好消息，加分支持。 有实力者请踊跃应征， 好消息，好报道，点赞
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